+7 (495) 255-17-17

г. Москва, Научный пр-д, д.17
Бизнес-центр 9 Акров


Управление и техническая эксплуатация

Управление недвижимостью - это техническая эксплуатация, клининг, администрирование.

ООО “СК ТИМЕКС” производит весь спектр работ в области технической эксплуатации инженерных систем и зданий:

  • разработка плана (бюджета) эксплуатации с момента ввода в эксплуатацию объекта
  • внедрение эксплуатационных стандартов, к которым относятся:
  • формирование штата сотрудников
  • составление технологические инструкции
  • положение о службе эксплуатации.

Мы предлагаем:

  • оценка эксплуатации (анализ строительных конструкций и инженерных систем объекта для оценки технического состояния;
  • составление сметы на эксплуатацию объекта для оказания оперативной помощи собственнику в планировании эксплуатационных расходов (численность персонала, необходимые расходные материалы, инструменты).
  • техническое обслуживание- инженерные системы, наладка и контроль оборудования, ППР и регламетные работы
  • процесс подготовки к сезонной эксплуатации;
  • постоянное материально-техническое снабжение;
  • эксплуатация строительных конструкций здания.
  • мониторинг технического состояния объекта: внешних внутренних систем, электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также жилищного фонда и нежилых помещений
  • систем вентиляции и кондиционирования жилых и общественных зданий, а также объектов инженерного обеспечения; систем химводоподготовки; внутренних систем газоснабжения; систем наружного освещения; систем инженерной защиты объектов и территории; слаботочных устройств и систем, структурированных кабельных линий;
  • систем пожарной, охранной и охранно-пожарной сигнализации, систем автоматического пожаротушения; систем учёта, расходования и контроля качества электрической и тепловой энергии; систем автоматического регулирования и управления; объектов газового хозяйства;
  • эксплуатационно-ремонтная деятельность по содержанию придомовой территории, работы природоохранного назначения.

Мы также берем на себя:

  • Ежедневное техническое обслуживание всех систем объекта.
  • Планово-предупредительные работы и региональные работы на объекте.
  • Комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и режимов работы его инженерных систем.
  • Нормативные мероприятия ведения технической документации
  • Текущий ремонт строительных конструкций, интерьера и инженерных систем
  • Снабжение процесса эксплуатации расходными материалами и запасными частями.


Наша команда специалистов - это люди с большим опытом, высокой компетенцией, и огромной любовью к своему делу. Мы гарантируем надежность, качество и соблюдение всех сроков.